Charmantes Studio mit Terrasse in ruhiger Lage

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Welsleben und bietet auf **47 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Schlafbereich, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zur **eigenen Terrasse** ermöglicht. Die Küche ist praktisch vom Wohnbereich aus zugänglich. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * **Erdgeschosslage** für bequemen Zugang * Eigene Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Offener Wohn-/Schlafbereich * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * **Kaufpreis: 65.000 EUR**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Welsleben der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis. Welsleben besticht durch seinen dörflichen Charakter und die naturnahe Umgebung der Magdeburger Börde. Die Anbindung an die Bundesstraße B246a und die Autobahn A14 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Schönebeck (ca. 7 km) und Magdeburg (ca. 15 km).

**Sonstiges** Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Ein virtueller Rundgang ist verfügbar, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.