Charmantes Studio mit Terrasse in ruhiger Lage

Diese **attraktive Erdgeschosswohnung** in Welsleben bietet mit 1+kk auf ca. **47 m² Wohnfläche** ein charmantes Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Wohnambiente, das vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Herzstück bildet der **offene Wohn- und Schlafbereich**, der nahtlos in die Küche übergeht und Zugang zur eigenen **Terrasse** gewährt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

**Besonderheiten:** * Erdgeschosslage mit bequemem Zugang * Eigene Terrasse für zusätzlichen Freiraum * Offener Wohn- und Schlafbereich * Praktischer Waschmaschinenanschluss im Bad * Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** im Ortsteil Welsleben, der zur Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis gehört. Die ländliche Umgebung der Magdeburger Börde bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün. Trotz der naturnahen Lage ist eine **gute Verkehrsanbindung** gewährleistet: Die Bundesstraße B246a und die Autobahn A14 ermöglichen schnelle Wege nach Schönebeck (ca. 7 km) und Magdeburg (ca. 15 km). Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.