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Traumwohnung mit Seeblick in Neusiedl am See - Immobilienansicht 1 von 13
Zu verkaufenWohnung

Traumwohnung mit Seeblick in Neusiedl am See

Neusiedl am See, Republik Österreich

284.000 €
3.641 €/m²
3
Zimmer
78
2
Etage
Gut
Zustand
Elektrisch
Heizung
Keller
Ausstattung · 6 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1996
Zustand:Gut
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese **großzügige 3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** ein exklusives Wohnerlebnis in bester, zentraler und dennoch ruhiger Lage von Neusiedl am See.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Flair und eine **unverbaubare Aussicht** auf den Neusiedler See und die umliegende Landschaft. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.

**Interieur:*** Der helle, lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender, **hochwertig ausgestatteter offener Küche** ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia mit Markise und herrlichem Weitblick. Zwei zentral begehbare Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, beide mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne mit Duschmöglichkeit, WC und Waschbecken.

**Ausstattung:*** - Effiziente E-Radiatoren und zentrale Klimaanlage - Romantischer Schwedenofen für gemütliche Winterabende - Eigener PKW-Abstellraum in der Tiefgarage - Helles, trockenes Kellerabteil - Loggia mit Markise und Sitzgarnitur

**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer **sehr zentralen und ruhigen Lage** in Neusiedl am See, Burgenland. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der unverbaubare Seeblick und die Nähe zum Neusiedler See machen diese Lage besonders attraktiv.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Elektrisch
Klimaanlage:Ja

Ausstattung

Loggia(10 m²)
Keller(6 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

73/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

64
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

68
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

60
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

80
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 23. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.151 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

284.000 €· 3.641 €/m²16. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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