Modernes Stadthaus mit 2 Ebenen in ruhiger Lage

Willkommen in diesem eleganten Stadthaus im KfW-55-Standard, gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße in Oberasbach bei Nürnberg. Dieses **moderne Architekturobjekt** bietet auf zwei Ebenen und **118,9 m² Wohnfläche** ein außergewöhnliches Wohngefühl für anspruchsvolle Mieter.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine **offene Wohnraumgestaltung** über zwei Ebenen, aufgeteilt in 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die hochwertige und moderne Innenausstattung unterstreicht den puristischen Architekturstil. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Raumklima.

**Ausstattung** * **KfW-55-Standard** für hohe Energieeffizienz * Zentrale, pelletbasierte Heizungsanlage (Kosten in Nebenkosten enthalten) * **Kellerabteil** in geräumiger Tiefgarage * **1-2 Stellplätze** pro Haus, sowie Stellplätze für Motorräder und Fahrräder * Eine Terrasse vorhanden

**Lage** Das Stadthaus befindet sich in Oberasbach, westlich von Nürnberg und Fürth, mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Südwesttangente ermöglicht schnelle Wege in die Metropolregion Nürnberg-Fürth. Naherholungsgebiete wie der "Hainberg" und der Bibertgrund bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

**Sonstiges** Dieses einzigartige Stadthaus ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Lage schätzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.