Exklusive Neubau-Villa in Niederdorfelden mit 5 Zimmern

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven Neubau-Villa** im beliebten Niederdorfelden, die voraussichtlich **2026 fertiggestellt** wird. Auf einem großzügigen **ca. 540 m² Grundstück** bietet dieses Einfamilienhaus mit **5 Zimmern** und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie.

Die Villa wird im anspruchsvollen Ausbaustandard "SOPHISTICATED" errichtet und besticht durch ihre moderne **Wärmepumpenheizung**. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie die **Barrierefreiheit im gesamten Haus** erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Zusätzlich bietet ein **Keller** viel Platz für Abstellmöglichkeiten. Der Erstbezug ist für 2026 geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause von Anfang an zu genießen.

**Ausstattung:** * Neubau-Villa im Ausbaustandard "SOPHISTICATED" * Moderne Wärmepumpenheizung * Gäste-WC im Erdgeschoss * Barrierefrei im gesamten Haus * Keller für zusätzlichen Stauraum * Geplanter Erstbezug 2026 * Grundstücksgröße: ca. 540 m²

**Lage:** Die Villa befindet sich in Niederdorfelden, einem Ortsteil mit attraktiver Wohnlage und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass umliegende Städte und wichtige Verkehrswege schnell erreichbar sind. Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Das Grundstück liegt im Neubaugebiet "Im Bachgange".