Historisches Stadthaus mit Dachterrasse und Kaminzimmer in Fritzlar

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus mit modernem Ladenlokal befindet sich in bester Lage direkt am Domplatz in der historischen Kernstadt von Fritzlar.

**Einzigartige Immobilie mit vielfältigem Potenzial:** Das Haus bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Erdgeschoss beherbergt ein modern saniertes Ladenlokal, ideal für Friseur, Kosmetik- oder Nagelstudio. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über zwei gut vermietete 2-Zimmer-Wohnungen sowie ein Dachstudio. Das absolute Highlight ist die großzügige, ca. 150 m² große 2-Etagen-Wohnung im ersten Obergeschoss, die derzeit nicht vermietet ist.

**Exklusives Wohnambiente:** Die Hauptwohnung besticht durch eine offene Diele, ein luxuriöses Tageslichtbad mit Whirlpool und Walk-in-Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit Teileinbauküche und ein helles Wohnzimmer. Ein Hauswirtschaftsraum und ein gemütliches Kaminzimmer mit offenem Kamin, das direkten Zugang zur **fantastischen Dachterrasse** bietet, runden das Angebot ab. Ein historischer Gewölbekeller aus dem 17. Jahrhundert bietet zusätzlichen Platz und kreative Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung:** Die Wohnungen sind mit modernen Bädern und Einbauküchen ausgestattet. Die Hauptwohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum und eine teilweise Einbauküche. Die Dachterrasse ist ein besonderes Merkmal.

**Lage:** Das Objekt liegt zentral in der historischen Dom- und Kaiserstadt Fritzlar mit exzellenter Infrastruktur, guter Anbindung an Kassel und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren oder Selbstnutzer, die eine einzigartige Immobilie mit attraktiven Mieteinnahmen suchen.