Historisches Stadthaus in Mühlhausen: Liebevoll saniert, zentral gelegen!

Entdecken Sie dieses charmante, kleine historische Stadthaus in Mühlhausen/Thüringen, das mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Das Haus liegt **innerhalb der historischen Stadtmauer** und in einer verkehrsberuhigten Zone der Altstadt.

**Überblick** Das Fachwerkhaus, dessen genaues Baujahr vor 1800 liegt, wurde 2017 umfassend saniert. Dazu gehören eine neue Vollwärmeschutzfassade, eine gedämmte Dachkonstruktion, eine neue Heizungsanlage und eine erneuerte Elektrik. Trotz der für das Baujahr typischen Deckenhöhen von 1,90m - 2,00m wirken die Räume offen und hell. Das Haus ist ideal für ein bis zwei Personen und erstreckt sich über drei Ebenen.

**Innenbereich** Das Haus gliedert sich wie folgt: Teilunterkellerung mit Gewölbekeller, Erdgeschoss mit Flur, Küche und Bad, Obergeschoss mit Wohnzimmer, Gäste-WC und Balkon sowie ein Schlafzimmer im Dachgeschoss. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. **80 m²**.

**Ausstattung** - **Gaszentralheizung** (Therme neu 2017) - **Balkon** mit idyllischer Atmosphäre - Teilunterkellerung mit Gewölbekeller - **PkW-Stellplatz** kann für 40€/Monat angemietet werden - Denkmalschutz ermöglicht steuerliche Förderungen

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Spiegelsgasse, einer historischen Straße im Herzen der mittelalterlichen Altstadt von Mühlhausen. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Märkten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, mit Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Mühlhausen, als "Stadt im Herzen Deutschlands" und Teil der Deutschen Fachwerkstrasse, bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine reiche Geschichte.