Stadthaus zum Kauf

Urban. Modern. Überraschend ruhig. Es gibt Häuser, die überzeugen mit ihrer Größe. Andere mit ihrem Grundstück. Und dann gibt es Häuser wie dieses: Sie überzeugen mit einem Lebensstil. Mitten im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld, verborgen im geschützten Innenhof der Löbleinstraße, erwartet Sie ein Stadthaus, das urbanes Wohnen auf außergewöhnliche Weise interpretiert. Nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt genießen Sie hier eine Ruhe, die man an diesem Standort kaum vermuten würde. Das im Jahr 2022 umfassend sanierte Haus präsentiert sich in einem nahezu bezugsfertigen Zustand und verbindet modernes Design mit einer klaren, zeitlosen Architektur. Helle Räume, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Der Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich - ein Ort für gemeinsame Abende, entspanntes Kochen und das tägliche Leben. Insgesamt stehen fünf vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die genügend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen bieten. Besonders eindrucksvoll sind die Außenbereiche. Die geschützte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie, der Balkon bietet einen weiteren privaten Rückzugsort und das absolute Highlight erwartet Sie ganz oben: eine großzügige Dachterrasse mit Blick über die Dächer Nürnbergs. Begrünte Flächen, moderne Photovoltaik und ein außergewöhnliches Ambiente machen diesen Ort zu einer kleinen Oase mitten in der Stadt, perfekt für lange Sommerabende, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Auch technisch befindet sich das Haus auf einem zeitgemäßen Niveau. Zahlreiche moderne Ausstattungsdetails sorgen für hohen Wohnkomfort, ohne dabei den klaren und eleganten Charakter des Hauses in den Hintergrund zu rücken. Dieses Stadthaus richtet sich an Menschen, die das urbane Leben lieben, aber auf Privatsphäre und Qualität nicht verzichten möchten. Ein Zuhause für alle, die morgens zu Fuß zum Lieblingscafé gehen, abends den Sonnenuntergang auf der eigenen Dachterrasse genießen und dabei das gute Gefühl haben, angekommen zu sein. Einziehen, wohlfühlen und das Leben in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs genießen. Dieses Exposé dient als erster Teaser im Rahmen eines "Coming Soon"-Angebots. Der endgültige Angebotspreis wird derzeit noch final abgestimmt und ist auf Anfrage erhältlich, da aktuell noch ergänzende Objektunterlagen zusammengestellt werden. Wir freuen uns dennoch bereits jetzt über ernsthafte Anfragen und stehen gerne für ein persönliches Telefoninterview zur Verfügung. Erste Besichtigungstermine können nach individueller Absprache bereits in der Vorbereitungsphase ermöglicht werden. Lage Urban leben und dennoch die Ruhe genießen. Das Stadthaus befindet sich im geschützten Innenhof der Löbleinstraße in Nürnberg-Maxfeld. Hier erleben Sie eine seltene Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Privatsphäre. Während Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, die U-Bahn und die Nürnberger Altstadt nur wenige Minuten entfernt liegen, genießen Sie im Innenhof eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre - fernab der Außenwelt. Die großzügigen Terrassen und Freiflächen laden dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Zuhause für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen, ohne auf Ruhe und Rückzug verzichten zu wollen. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis auf GwG: Nach dem Geldwäschegesetz (§ 4 Abs. 6 GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis mit. Vielen Dank für Ihre Unterstützung. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist WEGWEISER-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an WEGWEISER-Immobilien übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch WEGWEISER-Immobilien auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/ Informationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,69 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022