Renoviertes Stadthaus mit Garage in zentraler Lage

Dieses charmante Stadthaus in **Schweinfurt** bietet auf ca. **128 m² Wohnfläche** und einem **92 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Das Haus wurde laufend modernisiert, unter anderem wurden **2016 das Badezimmer im Erdgeschoss und 2017 das Badezimmer im Obergeschoss** saniert. Die **Buderus Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2016**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 36 m²) verfügt über einen Flur, Diele, Abstellraum, ein saniertes Badezimmer mit Wanne und ein Arbeits-/Kinderzimmer. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb ist ebenfalls im Erdgeschoss integriert. Das Obergeschoss (ca. 60 m²) beherbergt eine Diele, Hauswirtschaftsraum, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Das 2. Obergeschoss (ca. 32 m²) bietet eine Diele, ein Kinderzimmer (derzeit als Ankleide genutzt), ein Schlafzimmer und eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer. Ein Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **2 Badezimmer** (EG mit Wanne, OG mit Dusche und Fußbodenheizung) * Balkon mit Markise im 1. OG * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Holz-Kaminofen im Wohnzimmer * Große Garage mit elektrischem Torantrieb * Gewölbekeller * Grundstücksgröße: **92 m²** * Wohnfläche: ca. **128 m²** * Heizung: Buderus Gas-Zentralheizung (2016)

**Lage** Das Haus befindet sich in **zentraler Innenstadtlage** von Schweinfurt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Schweinfurt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Technischen Hochschule sowie einer guten medizinischen Versorgung und Verkehrsanbindung.