Historisches Stadthaus in Weiden: Modernes Wohnen mit Charme

Dieses einzigartige Altstadthaus aus dem 16. Jahrhundert in Weiden in der Oberpfalz verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 250 m²** bietet das Anwesen viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde über Jahrzehnte mit viel Liebe zum Detail gepflegt, modernisiert und behutsam weiterentwickelt.

**Überblick** Das historische Gebäude besticht durch seine durchdachte Struktur und die großzügigen Räumlichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, die urbanes Leben mit großzügigem Wohnraum verbinden möchten, oder für Personen, die das Besondere suchen und Wert auf Individualität legen. Das Haus ist **frei nach Absprache** verfügbar und wartet darauf, ein neues Kapitel mit seinen zukünftigen Bewohnern zu beginnen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über zwei separate Appartements im Erdgeschoss, die sich perfekt als Gäste- oder Einliegerwohnungen eignen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Im 1. OG befinden sich ein **ca. 35 m² großes Wohnzimmer mit Kaminofen** und ein ebenso großer Koch- und Essbereich mit einer **neuwertigen Einbauküche von Eggersmann**. Das 2. OG/Dachgeschoss beherbergt den privaten Rückzugsbereich mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern (jeweils mit eigenem Waschbecken in einem Vorraum) und einem modernen Badezimmer.

**Ausstattung** Das Haus ist **unterkellert** und verfügt über eine Sauna sowie einen geräumigen Dachboden. Eine im Jahr **2009 erneuerte Terrasse** und ein Balkon im 1. OG erweitern den Wohnraum nach außen und bieten kleine Oasen mitten in der Stadt. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

**Lage** Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Weiden in der Oberpfalz. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen bis zur Fachhochschule, Ärzte und ein Klinikum sind vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten wie die Thermenwelt, Eishalle oder Reitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A 93, B 470 und B 22 sowie die gut erreichbare A6 ausgezeichnet.