Historisches Stadthaus in Heidelberg: Charmantes Wohnen mit Modernisierungspotenzial

Entdecken Sie dieses einzigartige historische Stadthaus im Herzen von Heidelberg, das zum Verkauf steht. Das Objekt stammt ursprünglich aus dem 17. Jahrhundert und wurde Anfang der 1980er Jahre umfassend neu aufgebaut, wobei die Bausubstanz des Kellers erhalten blieb. Mit einer Wohnfläche von **über 166 m²** und einer Grundstücksfläche von **137 m²** bietet dieses denkmalgeschützte Haus viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Immobilie ist **ab September 2026 verfügbar** und eignet sich hervorragend für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Die untere Einheit (Hochparterre) bietet eine 1-Zimmer-Wohnung mit Kochnische und Duschbad (ca. 25 m²). Das Obergeschoss beherbergt eine größere Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad (ca. 63 m²), während das Dachgeschoss eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ähnlicher Ausstattung (ca. 78 m²) bereitstellt. Insgesamt stehen Ihnen **drei Badezimmer** zur Verfügung. Ein charmanter Gewölbekeller rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** - **Wohnfläche:** Über 166 m² - **Grundstücksfläche:** 137 m² - **Zimmer:** 6+ (aufgeteilt in 3 separate Einheiten) - **Badezimmer:** 3 - **Außenbereiche:** Balkon, Terrasse und ein kleiner, idyllischer Garten - **Keller:** Alter Gewölbekeller - **Heizung:** Gas-Etagenheizungen für jede Wohneinheit - **Denkmalschutz:** Äußeres Erscheinungsbild geschützt (Altstadtsatzung)

**Lage:** Das Stadthaus befindet sich in einer malerischen und ruhigen Altstadtlage in Heidelberg. Genießen Sie das historische Flair und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die diese beliebte Stadt zu bieten hat.

**Hinweis:** Die Immobilie befindet sich im Räumungsmodus und bietet erhebliches Potenzial für Modernisierungen. Wir empfehlen eine Besichtigung mit einem Fachmann, um die spezifischen Gegebenheiten und Möglichkeiten zu prüfen. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten über das Portal.