Charmantes 30er Jahre Haus in Top-Lage Zerbst

Dieses attraktive 2-Familienhaus aus den **30er Jahren** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Zerbst/Anhalt und besticht durch seine **direkte Parkanbindung**. Das Haus wurde in den **2000er Jahren umfassend saniert und modernisiert**, was modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Küche, Bad und Abstellkammer. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, während die Obergeschosswohnung **bezugsfrei** ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit Potenzial. Der **Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial** für zusätzlichen Wohnraum.

* **Grundstücksfläche:** Nicht spezifiziert * **Wohnfläche:** ca. 126 m² * **Zimmer:** 6+ (zwei separate Wohneinheiten mit je 3 Zimmern) * **Heizungsart:** Heizkörper (vermutlich Zentralheizung) * **Zustand:** Saniert und modernisiert (2000er Jahre) * **Energieausweis:** Nicht spezifiziert

Die Lage in Zerbst/Anhalt ist herausragend: Ruhig, grün und mit direktem Blick und Zugang zu einem angrenzenden Park. Die Umgebung ist geprägt von ähnlichen Einfamilienhäusern und Villen, was die Exklusivität der Nachbarschaft unterstreicht. Eine seltene Gelegenheit, ein Objekt in solch einer Premium-Lage zu erwerben. Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.