Attraktives Stadthaus in Crivitz: Wohnen & Gewerbe unter einem Dach!

Dieses **attraktive Stadthaus** in Crivitz bietet eine seltene Gelegenheit, **Wohnen und Gewerbe** erfolgreich zu kombinieren. Auf einer Wohnfläche von **125 m²** und einem Grundstück von **80 m²** erwartet Sie ein durchdachtes Konzept für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt ein gut etabliertes **Kosmetikstudio**, das durch seine professionelle Ausstattung und zentrale Lage besticht. Im Obergeschoss befindet sich eine geschmackvolle **3-Zimmer-Wohnung** mit hochwertiger Einbauküche, einem eleganten Badezimmer und einem Gäste-WC. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert verlässliche Mieteinnahmen. Hochwertiger Vinylboden und edle Fliesen sorgen für ein modernes und gepflegtes Ambiente.

**Ausstattung** * **Moderne Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Eigene Terrasse im Obergeschoss * Professionelle Ausstattung des Gewerberaums * **Sorgfältig saniertes Objekt** in tadellosem Zustand * **2 Badezimmer** und 2 Schlafzimmer in der Wohnung

**Lage** Crivitz liegt idyllisch in der mecklenburgischen Seenplatte, nur ca. 30 km von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Seen, Wäldern und Radwegen. Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte) und die Anbindung über die B321 sowie Busverbindungen ist hervorragend. Genießen Sie das ruhige Landleben mit guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.