Stadthaus zum Kauf

Im historischen Ortskern von Kirdorf, einem beliebten Stadtteil von Bad Homburg, befindet sich dieses außergewöhnliche und sonnige Grundstück in zweiter Reihe. Mit einer Fläche von über 660 m² stellt diese seltene Gelegenheit im Herzen des gewachsenen Ortskerns eine echte Rarität dar. Über eine großzügige Hofeinfahrt gelangen Sie zu den beiden separaten Gebäuden. Das rechte Wohnhaus wurde um 1900 errichtet und steht nicht unter Denkmalschutz. Es ist unbewohnt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das linke Gebäude wurde etwa 1964 zu einem Wohnhaus umgebaut und wird derzeit von den Eignetümern bewohnt. Diese Einheit bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Beide Häuser werden über eine gemeinsame Ölheizung beheizt. Diese ist separat im Erdgeschoss des linken Wohnhauses zusammen mit einem zusätzlichen Raum untergebracht. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Lagerraum, der ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und sonstiges Zubehör bietet sowie einem Carport. Das Anwesen eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Neben einer umfassenden Sanierung der Bestandsgebäude bietet auch die Neubebauung des Grundstücks attraktives Potenzial. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft, die überwiegend durch Einfamilienhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus geprägt ist. Trotz bestehender Wegerechte zugunsten der Nachbargrundstücke lässt sich eine attraktive Neubebauung auf dem Grundstück realisieren. Die Immobilie wird frei von Mietverhältnissen übergeben und steht 6 Monate nach Beurkundung zur Verfügung. Damit bietet sich sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit Bestandsimmobilien in begehrter Lage von Bad Homburg-Kirdorf zu erwerben. Lage Bad Homburg vor der Höhe zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Metropole Frankfurt am Main. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot. Zugleich punktet sie mit einem hohen Freizeitwert durch die Nähe zum Taunus, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivitäten eröffnet. Kirdorf überzeugt durch seinen historischen Ortskern, seine ruhige Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt von Bad Homburg vor der Höhe mit der bekannten Louisenstraße sowie dem Kurpark Bad Homburg ist schnell erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an Frankfurt am Main, die A5 und A661 eignet sich die Lage ideal für Pendler. Auch der Frankfurt Airport ist in kurzer Zeit erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen