Exklusives Mehrfamilienhaus: Sanierte Kapitalanlage in Osterwieck

Entdecken Sie eine außergewöhnliche und seltene Immobilie in Osterwieck, die sich perfekt als Kapitalanlage eignet. Dieses **ökologisch hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus** bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Das ehemalige Standesamt wurde vor **10 Jahren einer Komplettsanierung** unterzogen, wobei alle Installationen und Ausstattungen auf den neuesten Stand gebracht wurden. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **barrierearmen Zugänge** und die Möglichkeit der Vermietung aus, mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. **34.000 €** und Steigerungspotenzial.

Das Haus umfasst **6 Wohneinheiten** mit Wohnflächen zwischen 40 und 105 m², die bequem über einen **Aufzug** erreichbar sind. Jede Einheit wurde mit Blick auf eine überdurchschnittliche, ökologische und klimafreundliche Komponente gestaltet, was zu gut geschnittenen und behaglichen Wohnräumen führt. Kleine Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum für die Mieter. Die zentrale Lage in Osterwieck ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.

Die hier beschriebene **großzügige Eigentümerwohnung** mit fast 200 m² auf einer Ebene bietet ein offenes Wohn-, Koch- und Esszimmer, vier weitere Zimmer, ein Gäste-WC, ein Duschbad sowie ein Masterbad. **Sichtbare Holzbalken**, große Fensterflächen und ein Kaminofen schaffen ein rustikales, gemütliches und helles Ambiente. Direkt unter der Wohnung befindet sich eine eigene Werkstatt sowie ein Stellplatz für Fahrzeuge.

**Highlights:** * **Umfangreich saniertes Mehrfamilienhaus** * **6 Wohneinheiten mit Aufzug** * **Attraktive Mieteinnahmen von ca. 34.000 € p.a.** * **Zentrale Lage in Osterwieck** * **Hochwertige Ausstattung mit Kaminofen und Balkenlage**

Öffentliche Stellplätze sind direkt vor dem Haus verfügbar. Diese Immobilie ist eine solide Investition für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Rendite legen.