Historisches Stadthaus mit großem Garten in zentraler Lage

Dieses einzigartige, denkmalgeschützte Stadthaus erzählt eine Geschichte und bietet auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 1.050 m²** eine seltene Freiheit in zentraler Lage von Murg.

Das Haus besticht durch seinen Charme mit erhaltenen alten Holzfußböden im Obergeschoss und einem besonderen Lichtfenster, das für eine einzigartige Atmosphäre sorgt. Die Wohnfläche beträgt **ca. 190 m²** und ist aufgeteilt in 8 Zimmer, mit Potenzial zur Erweiterung durch den Ausbau des Dachgeschosses.

**Highlights der Immobilie:** * **Umfangreich saniertes Dach und frisch renovierte Fassade (2025)** * **Zwei getrennte Gasthermen** für effiziente Wärmeversorgung * **Großer Garten mit Gartenhaus, Terrasse und Balkon** * **Denkmalschutz** mit steuerlichen Vorteilen bei Modernisierungen * **Ausbaupotenzial im Dachgeschoss** für zusätzlichen Wohnraum

Die Immobilie eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als großzügiger Familiensitz. Aktuell sind die beiden Wohneinheiten (je ca. 95 m²) vermietet, was Ihnen Zeit für die Planung Ihrer Zukunft gibt.

Die Lage in Murg bietet eine wunderbare Kombination aus naturnaher Ruhe und erstklassiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zum Südschwarzwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Dank des eigenen Bahnhofs und der Nähe zur Schweiz ist die Anbindung hervorragend, mit Verbindungen nach Basel und Zürich.