Stadthaus mit Potenzial im Herzen von St. Veit an der Glan

Dieses charmante Stadthaus befindet sich in **bester Zentrumslage** von St. Veit an der Glan und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer mit Visionen. Auf einer Gesamtnutzfläche von **351 m²** erstrecken sich derzeit zwei Geschäftslokale und drei separate Wohneinheiten, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Innenbereich:** Das Gebäude umfasst zwei Geschäftslokale mit 50 m² bzw. 25 m² Fläche. Hinzu kommen drei Wohnungen: zwei im ersten Stock mit jeweils 68 m² und eine großzügige Wohnung im zweiten Stock mit 140 m². Der Dachboden bietet zudem **weiteres Ausbaupotenzial**.

**Ausstattung und Technik:** Die Beheizung der kleineren Wohnungen erfolgt über eine Zentralheizung mit Durchlauferhitzer, während die größere Wohnung mit Nachtspeicheröfen ausgestattet ist. Eine Anbindung an das **Fernwärmenetz** ist möglich. Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasser-, Kanal- und Stromnetz angeschlossen.

**Lage:** Die zentrale Lage im Herzen von St. Veit an der Glan garantiert eine **hervorragende Infrastruktur**. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Parkmöglichkeiten bestehen in einem nahegelegenen Parkhaus.

**Besonderheiten:** - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen & Gewerbe) - **Ausbaufähiger Dachboden** - Zentrale Lage mit guter Infrastruktur - Grundstücksfläche (Gfl): 177 m² - Kaufpreis: **EUR 298.000,-**