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Luxuriöses Wohnen mit Panoramablick in Graz-Waltendorf - Immobilienansicht 1 von 4

Luxuriöses Wohnen mit Panoramablick in Graz-Waltendorf

Waltendorfer Hauptstraße, Graz, Republik Österreich

691.740 €
7.530 €/m²
4
Zimmer
91.86
2
Etage
Sehr gut
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung · 36.52 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Sehr gut
Eigentum:personal
Barrierefrei
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie stilvolles und luxuriöses Wohnen im neuen Wohnbauprojekt "Panorama Pur" in Graz.

**Überblick** Das Projekt "Panorama Pur" bietet hochwertige Eigentumswohnungen mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Stadt Graz. Gelegen im begehrten Bezirk Waltendorf, profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus Stadtnähe und naturnaher Erholung. Die modernen Gebäude sind ideal für Berufstätige, Familien und Anleger.

**Interieur** Die angebotenen Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen ab 47 m² lassen sich individuell an Ihre Wünsche anpassen. Genießen Sie helle Räume und eine hochwertige Ausführung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.

**Ausstattung** * **Luftwärmepumpe** und **PV-Anlage** für nachhaltige Energieversorgung * **Panoramablick** über Graz * Moderne Architektur * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt * Optimale Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

**Lage** Waltendorf, am östlichen Stadtrand von Graz gelegen, besticht durch seine grünen Lagen, Wälder und Naherholungsgebiete. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Bezirk zu einem erstklassigen Wohnort, der Ruhe und Stadtnähe vereint.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon(36.52 m²)
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

75/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

74
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

61
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

66
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

78
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 5 Tagen

Aktualisiert 15. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

2.804 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

691.740 €· 7.530 €/m²15. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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