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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien - Immobilienansicht 1 von 18

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien

Wien, Republik Österreich

427.500 €
7.450 €/m²
2
Zimmer
57.38
4
Etage
B
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung · 1.2 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2024
Zustand:Renoviert
Energie:B
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock, die sich ideal für Singles oder als attraktive Kapitalanlage eignet.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre ideale Größe von **57,38 m²** und befindet sich im 3. Stock eines Straßentrakts. Sie bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

**Interieur** Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gemütlichen Wohnbereich ist diese Wohnung perfekt für ein entspanntes Leben in der Stadt. Der Zugang zum französischen Balkon sorgt für zusätzliches Tageslicht und einen schönen Ausblick.

**Ausstattung** * Französischer Balkon * Helle Räume * Ideal für Singles oder als Investment

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und bietet eine gute Anbindung sowie eine angenehme Nachbarschaft. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht sie besonders lebenswert.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon(1.2 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 4 Monaten

Aktualisiert 22. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.733 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

427.500 €· 7.450 €/m²27. März 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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