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Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Wien - Immobilienansicht 1 von 18

Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Wien

Wien, Republik Österreich

409.800 €
6.053 €/m²
2
Zimmer
67.7
0
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung · 6.93 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung im Hoftrakt der soVie Schallergasse №28 in Wien. Mit einer Wohnfläche von **67,70 m²** bietet diese Immobilie ein großzügiges und einladendes Ambiente.

**Überblick:** Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihren direkten Zugang zu einem privaten Gartenbereich. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Außenbereiche legen und dennoch die Annehmlichkeiten einer städtischen Lage genießen möchten.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die das Leben auf einer Ebene ermöglicht. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

**Ausstattung:** * Große Terrasse * Angrenzender Garten im Innenhof * Wohnfläche: 67,70 m² * Disposition: 2+kk

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Genießen Sie die Ruhe des Innenhofs und die Vorzüge des städtischen Lebens.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon(6.93 m²)
Terrasse
Garten

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 5. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.661 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

409.800 €· 6.053 €/m²5. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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