Moderne Doppelhaushälfte mit Aussicht in Baumgartenberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baumgartenberg! Diese **moderne Doppelhaushälfte** bietet auf ca. **152 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie. Das ökologische Massivholzhaus mit Solarfassade und Holz-Wabenkonstruktion zeugt von nachhaltigem Bauen und moderner Architektur.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Gartenzugang, einem vielseitig nutzbaren Büro/Gästezimmer, einem Gäste-WC mit Dusche und einem praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Masterbedroom mit separatem Schrankraum sowie zwei Kinderzimmer, die jeweils über einen Balkon verfügen. Ein Familienbadezimmer rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** - **Ökologisches Massivholzhaus** mit Solarfassade - Heizung über Infrarotpaneele - **1 Garage und 1 KFZ-Freistellplatz** inklusive - **266 m² Eigengarten** mit Terrasse und Vorplatz - Balkone in den Kinderzimmern **Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr schönen, ruhigen Aussichtslage** in einer Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr. Baumgartenberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Kindergarten, Schulen, Nahversorgern und guter öffentlicher Anbindung. Perg ist nur ca. 12 Autominuten entfernt, Linz erreichen Sie in etwa 40 Minuten.