Moderne Neubauwohnung mit Garten in Luftenberg

Willkommen in diesem Neubauprojekt in attraktiver **Südhanglage von Luftenberg an der Donau**. Es entstehen insgesamt **7 hochwertige Eigentumswohnungen**, die durch ihre durchdachten Grundrisse, hellen Räume und großzügigen Freiflächen überzeugen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, schöner Aussicht und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Linz macht dieses Projekt besonders attraktiv.

**Übersicht: ** Dieses Angebot umfasst eine **Gartenwohnung im Haus A (TOP A4)** mit ca. **77 m² Wohnfläche**. Das Projekt zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise und eine schlüsselfertige Ausstattung aus. Der Baubeginn ist für Juli 2026 geplant, die Fertigstellung voraussichtlich im Dezember 2027.

**Innenbereich:** Die Wohnung TOP A4 im 1. Obergeschoss von Haus A verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Sie bietet **zwei Schlafzimmer**, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung ist barrierefrei über den Lift von der Tiefgarage aus erreichbar.

**Ausstattung:** * **Schlüsselfertige Übergabe** * **Fußbodenheizung** * Hochwertige Bäder * Große Fensterflächen * Energieeffiziente Bauweise * **Terrasse** mit Zugang zum Garten * Barrierefrei über Lift erreichbar * **Tiefgaragenplatz muss erworben werden** (ab EUR 18.000,-)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Südhanglage** mit schöner Aussicht. Die Landeshauptstadt Linz ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar, wodurch naturnahes Wohnen perfekt mit der Nähe zur Stadt verbunden wird. Freizeitmöglichkeiten wie der **Linzer Golfclub Luftenberg** sind in wenigen Gehminuten erreichbar.