Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg mit Balkon

Diese sanierte und charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Liefering Süd, Salzburg, und bietet höchsten Komfort sowie eine perfekte Lage. Umgeben von viel Grün, punktet die Wohnung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zur Salzburger Altstadt. Die optimale Ausrichtung sorgt für **nachmittägliche Sonneneinstrahlung auf dem Balkon**, während die hellen Räume mit großen Fenstern ein offenes und freundliches Ambiente schaffen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte sowie zwei schöne Schlafzimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung:** - Balkon mit Sonneneinstrahlung am Nachmittag - Hochwertige Einbauküche - Tageslicht-Badezimmer - Zugehöriges Kellerabteil - Beheizung mittels Fernwärme (HWB 62) - Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes um EUR 95,--/Monat (nach Verfügbarkeit)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer grünen und ruhigen Wohngegend von Liefering Süd und bietet dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Salzburger Altstadt ermöglicht Ihnen den einfachen Zugang zu kulturellen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung ist **ab Anfang/Mitte August 2026 bezugsfrei** und wird mit einem **Mietvertragsdauer von 5 Jahren** angeboten.