Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und optionalem Pool

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Potzneusiedl, Burgenland. Die Wohnung bietet auf **ca. 69,43 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.

**Überblick:** Diese helle und freundliche Wohnung besticht durch ihre Ausrichtung nach Südosten und den schönen Baumbestand, der für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein separater Eingang gewährt Ihnen zusätzliche Unabhängigkeit. Die Wohnung wurde mit **neuen Fenstern und einer neuen Eingangstür** ausgestattet, was für eine verbesserte Energieeffizienz und Sicherheit sorgt.

**Innenausstattung:** Die Wohnung verfügt über ein modernes **neues Bad**, eine **neue Küche** und **neue Böden**, die für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgen. Das Wohnzimmer und die Küche sind nach Osten ausgerichtet, während das Schlafzimmer und das Badezimmer nach Westen liegen. Eine neue 5kW Daikin Split-Klimaanlage mit zwei Innengeräten sorgt für angenehme Temperaturen sowohl im Sommer zum Kühlen als auch im Winter zum Heizen. Zusätzlich steht ein Holz-Kaminofen für gemütliche Stunden zur Verfügung. Eine Öl-Zentralheizung ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung:** * **Ca. 69,43 m² Wohnfläche** * **2+kk** Zimmeraufteilung * Separate Küche * Neues Bad * Neue Böden * Neue Fenster und Eingangstür * Klimaanlage (Heizen & Kühlen) * Holz-Kaminofen * Optional nutzbarer **großer Pool** (9m x 5m) bei Übernahme der Pflege und anteiliger Kosten * Garage vorhanden * **Gartenmitbenutzung**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Potzneusiedl, Burgenland, in einer **ruhigen und idyllischen Umgebung**. Die Ausrichtung nach Südosten und der umliegende Baumbestand schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zu Annehmlichkeiten schätzen.