Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Villach Warmbad

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in ruhiger Lage von **Villach Warmbad** bietet auf **42 m²** ein behagliches Wohngefühl und eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** und verfügt über einen direkten Zugang zu einem **Balkon** mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche und einer kompakten, funktionalen Kochnische. Der großzügige Wohnraum bietet ausreichend Platz und direkten Zugang zum Balkon. Ein Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Grünblick * Kellerabteil * Inklusive Parkplatz * E-Heizung * Badezimmer mit Dusche * Kochnische

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Villach Warmbad, nur wenige Gehminuten von der Privatklinik entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Lage kombiniert Ruhe mit guter Anbindung.

Die monatliche Miete beträgt **EUR 520,-- inklusive Betriebskosten**. Stromkosten sind exklusive und vom Mieter direkt zu tragen. Ein Parkplatz ist inklusive. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Pendler, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.