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Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Immobilienansicht 1 von 11

Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Eugendorf, Republik Österreich

1.235 €
17 €/m²
2
Zimmer
71
1
Etage
B
Energie
Sehr gut
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 10 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2018
Zustand:Sehr gut
Energie:B
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

In zentraler Lage von Eugendorf entstand 2017/2018 dieses Wohnhaus mit lediglich 7 Wohneinheiten. Aufgrund eines Mieterwechsels steht nun eine 2-Zimmer-Whg.  zur Verfügung, welche mit einer optimalen Raumaufteilung und gehobenen Ausstattung aufwartet.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien aus-gestattet und bietet einen unvergleichlichen Wohnkomfort. Die moderne Küche mit allen E-Geräten ist zum Wohnraum hin offen. Von hier gelangt man auf den überdachten Balkon mit einer tollen Fernsicht. Das helle Bad mit Fenster verfügt über eine Wanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss und ein WC. Ein weiteres WC ist vom Bad separiert. Die Fliesen und Böden entsprechen dem modernen Zeitgeist und sind neutral gehalten. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Wohnungsplan.  Durch die Helligkeit und die überaus schöne Ausstattung stellt sich schon beim Betreten der Wohnung ein angenehmes und heimeliges Wohngefühl ein.

Im Keller befindet sich das zur Wohnung gehörende großen Kellerabteile mit ca.

15 qm. Mit dem Lift gelangt man mühelos in jeder Etage des Hauses.

Ein Carportstellplatz und ein PKW-Freistellplatz runden das Angebot ab.

Alle Wege des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

**Die Wohnung besticht mit folgenden Merkmalen:**

- perfekter Wohnungsgrundriss - voll ausgestattete, moderne Küche offen zum Wohnraum gestaltet - WC vom Bad getrennt (beide mit Fenster) - geräumiger Balkon Süd/Ost-Ausrichtung - sehr schöner Weitblick - perfekte ruhige Wohnlage nahe Salzburg - Bushaltestelle u. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(10 m²)
Keller
Parkplatz

Mietbedingungen

Kaution:3.700 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

56/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

50
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

8
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

37
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

42
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen · 6 Aufrufe

Aktualisiert 30. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.235 €· 17 €/m²30. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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