4-Zimmer-Wohnung in Schwaz: Ihr Investment mit Zukunft

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Schwaz, Tirol, bietet mit ca. **81,08 m² Wohnfläche** und einem gut nutzbaren Grundriss eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre flexible Nutzungsperspektive und ist aktuell bis Januar 2029 befristet vermietet. Dies macht sie zu einer idealen Kapitalanlage mit laufendem Mietertrag oder zur strategischen Vorbereitung für eine spätere Eigennutzung oder Neuvermietung.

**Interieur** Aufgeteilt in vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster und zusätzliche Nebenflächen, bietet die Wohnung nach Ablauf des Mietverhältnisses vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnung, mit Homeoffice-Bereich oder als Wohngemeinschaft – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

**Ausstattung** Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone** mit Nordost- und Südwest-Ausrichtung, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen. Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über eine **funktionale Einbauküche** sowie ein eigenes Kellerabteil für Stauraum. Ein Wasch- und Trockenraum im Haus rundet das Angebot ab.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof), Ärzte und das Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Das Gebäude wurde 1962 in solider Ziegelbauweise errichtet und wird über eine Etagenheizung (Öl) beheizt.