Royale Vrijstaande Woning met Garage en Grote Tuin in Alphen

Ontdek deze ruime vrijstaande woning, ideaal gelegen in de dorpskern van Alphen, Gelderland. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een perceeloppervlakte van **395 m²**, biedt dit huis veel ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer van circa **35 m²** met een sfeervolle open haard. De keuken, die grenst aan de tuin, is voorzien van openslaande deuren die zorgen voor een naadloze overgang naar buiten. Op de begane grond vindt u tevens een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en een vernieuwde badkamer (2025) met douchecabine en wastafelmeubel. De woning heeft een volledig onderkelderd souterrain met vier praktische ruimtes, perfect voor opslag of als provisieruimte. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra kamer die kan dienen als kantoor of hobbyruimte. De overloop is voorzien van vaste kasten voor extra opbergruimte.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 1975** * Kelderruimte onder de gehele woning (geïmpregneerd in 2018) * Grote woonkamer van circa **35 m²** * Tuin met overkapping * Berging van circa **15 m²** met elektrische sectionaaldeur (2025) * Grote oprit met plaats voor meerdere auto's * CV-combiketel uit 2020 * Energielabel **C**

**Locatie** Gelegen in de rustige en groene dorpskern van Alphen, geniet u hier van de ruimte en het comfort van vrijstaand wonen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning op een centrale locatie.