Schlüsselfertiges 5-Zimmer-Haus mit Garten und Garage

Willkommen in diesem **schlüsselfertigen Einfamilienhaus** mit 5 Zimmern, das sich ideal für Familien eignet. Das Haus bietet auf **143 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort in einer angenehmen Wohnlage von Brunnenthal, Oberösterreich. Die Häuser sind **zeitgemäß und wohlüberlegt konzipiert** und können jederzeit bezogen werden, was Ihnen lästigen Baustress erspart.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen **großzügig gestalteten, offenen Wohn-Ess-Kochbereich** mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem eigenen Garten. Ein Vorraum, ein separates WC und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich **vier weitere Zimmer** sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischem Sonnenschutz für Behaglichkeit und Energieeffizienz sorgen.

**Ausstattung:** * Offener Wohn-Ess-Kochbereich * Terrasse mit eigenem Kleingarten * 4 Schlaf-/Kinderzimmer im Obergeschoss * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Fußbodenheizung * 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz * Garage neben dem Haus * Keine zusätzlichen Baustresskosten, da schlüsselfertig

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Brunnenthal, Oberösterreich, mit **hervorragender Anbindung** an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus und Bahnhof. Die Universitätsstadt Passau ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Nähe zur B137 und B12 sowie zur zukünftigen A94 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wels, dem Zentralraum sowie München und dessen Flughafen. Auch Ausflüge zu Thermen und Golfplätzen sind problemlos möglich.