Charmante Maisonette mit Flusszugang in Poggersdorf

Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. **110 m² Wohnfläche** in einem exklusiven Mehrparteienhaus mit nur drei Einheiten in Poggersdorf, Kärnten. Jede Einheit verfügt über einen **eigenen Eingang**, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.

Die Wohnung wurde liebevoll **komplett saniert**, wobei der ursprüngliche Charme durch **originale Holzböden** und stilgerecht erneuerte Kastenfenster erhalten blieb. Die Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser wurden ebenfalls erneuert. Ein besonderes Highlight ist der **herrliche Flusszugang** zur Gurk direkt vor der Haustür, der das ländliche Flair perfekt unterstreicht.

**Besondere Merkmale:** - Eigener Eingang für maximale Privatsphäre - Sanierte Leitungen (Elektro, Wasser, Abwasser) - Effiziente Pellets-Zentralheizung - Charmante Ausstattung: Gewölbedecken, Holzböden, Holzofen - Zwei KFZ-Stellplätze inklusive - Großes Kellerabteil und eigener Pelletsraum - Mitnutzung des Gartens und direkter Zugang zur Gurk

**Raumaufteilung:** Das Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich mit Vorraum, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein historisches Esszimmer mit Gewölbedecke und Holzofen, ein großes Wohnzimmer, eine moderne Küche (2023) mit Durchreiche sowie eine Abstellkammer. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer.

Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber des **ländlichen Flairs**, der **Ruhe** und **Naturverbundenheit**, die dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Sie eignet sich hervorragend als Renditeobjekt, Hauptwohnsitz oder Wochenendrefugium.