Modernisiertes Einfamilienhaus mit Kamin und vielseitiger Nutzung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schwarzach im Pongau wurde zwischen **2009 und 2012 umfassend modernisiert** und bietet auf ca. **126,61 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **ganztägige Sonneneinstrahlung** und einen herrlichen Ausblick aus. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss und Obergeschoss ermöglicht eine **flexible Nutzung**, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Wohneinheiten, da in beiden Etagen ein Bad mit WC vorhanden ist und Küchen angeschlossen werden können.

Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, Kochplatte und Backfach, das zu entspannten Stunden einlädt. Die modernen Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und teilweise vorhandene Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der **voll unterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Stauraum.

**Highlights:** * **Umfassende Modernisierung** (2009-2012) * **Flexible Raumnutzung** (Mehrgenerationen, separate Einheiten) * **Kaminofen** im Wohnzimmer * **Voll unterkellert** mit viel Stauraum * **Ganztägige Sonneneinstrahlung** und toller Ausblick * Moderne Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung

Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in Schwarzach im Pongau, Salzburg. Die Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv macht.