Sanierungsobjekt in Meidling: Ihr Potenzial für Wohnen & Anlage

Dieses **Grundstück mit Altbestand** befindet sich in einer **sehr ruhigen Ruhelage** in Wien Meidling und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob als **großzügiges Einfamilienhaus** oder zur Schaffung von **zwei separaten 3-Zimmer-Wohnungen** mit attraktivem Anlagewert – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Das **bestehende Objekt erfordert eine umfassende Sanierung**, was Ihnen die Freiheit gibt, den Grundriss und die Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

**Innenbereich:** Das Haus bietet auf einer Fläche von **270 m²** viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Sanierung ermöglicht es Ihnen, moderne Wohnkonzepte umzusetzen und den Wohnraum nach Ihren Wünschen zu optimieren. Die Möglichkeit, das Objekt in zwei Wohneinheiten zu teilen, eröffnet zusätzliche Flexibilität für Eigennutzer oder Investoren.

**Ausstattung:** - Grundstück mit Altbestand, umfassende Sanierung erforderlich - Potenzial für Einfamilienhaus oder zwei Wohneinheiten - Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen möglich - Ruhige Lage mit Blick ins Grüne

**Lage:** Die Immobilie besticht durch ihre **ruhige Umgebung** mit Blick über eine Kleingarten-Siedlung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer **hervorragenden Verkehrsanbindung**: Eine Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Tür, während U-Bahn und Schnellbahn bequem zu Fuß erreichbar sind. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit großem Potenzial in einer begehrten Lage suchen.