Sanierte Eigentumswohnung nahe U1 Troststraße

Zum Verkauf gelangt eine umfassend sanierte Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage des 10. Bezirks - nur wenige Gehminuten von der **U1 Troststraße** entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine praktische Raumaufteilung sowie eine hervorragende Infrastruktur und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

**Highlights**

- Umfassend saniert - Neue Einbauküche - Neues Badezimmer - Neue Elektrik - Neue Gastherme - Neue Böden - Neue Innentüren - Heller Wohnbereich - Praktischer Abstellraum - Bezugsfertig ab Dezember 2026 - Ideal als Anlagewohnung oder Eigenheim

**Raumaufteilung**

- Vorraum - Großzügiges Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kabinett (ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer) - Separate Küche mit neuer Einbauküche - Neues Badezimmer - Separates WC - Abstellraum

**Ideal für Anleger**

Die Wohnung entspricht der **Kategorie A** und erfüllt somit die Voraussetzungen für die Vermietung zum **angemessenen Hauptmietzins**. Dadurch bietet sie attraktive Vermietungsmöglichkeiten und stellt insbesondere für Anleger eine interessante Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar.

Durch die gefragte Lage direkt an der U1, die vollständige Sanierung und die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend zur Vermietung. Gleichzeitig bietet sie auch Eigennutzern ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität.

**Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.**

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte Eigentumswohnung in der Rechberggasse 11, 1100 Wien. Die Wohnung verfügt über eine neue Küche, ein neues Bad, neue Elektrik, neue Therme, neue Böden und neue Türen und ist sofort bezugsfertig. Die hervorragende Lage nahe der U1 sowie die perfekte Infrastruktur machen sie ideal für Eigennutzer und Anleger. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Parks und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.