Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met potentie in Oudega

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan Sânbuorren 4 in Oudega, Friesland, biedt een **uitstekende kans** voor wie op zoek is naar een woning met veel potentie en flexibiliteit. Met een woonoppervlakte van **96 m²** en een vraagprijs van **€339.500**, is dit een ideale woning om naar eigen wens te moderniseren en in te richten.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u via een entree met toegang tot het toilet en de meterkast. De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken aan de achterzijde is praktisch opgesteld en biedt directe toegang tot de tuin via een tochtportaal. Een bijzondere troef is de mogelijkheid om de begane grond flexibel in te delen; momenteel is er een extra slaapkamer gerealiseerd, wat gelijkvloers wonen of een kantoor aan huis mogelijk maakt. De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot **twee ruime slaapkamers**, met de mogelijkheid om er drie te creëren dankzij een kunststof dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt veel bergruimte en kan met een vaste trap eenvoudig worden omgebouwd tot extra slaapkamer of werkruimte.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van verwarming via een **HRE CV-ketel uit 2021** en heeft een **energielabel C**, wat duidt op goede isolerende voorzieningen. De woning beschikt over zowel een voor- als een brede achtertuin, die volop mogelijkheden biedt voor het creëren van diverse zitplekken en geniet van veel privacy. Daarnaast is er een ruime garage met een gestorte betonvloer, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Een praktische overkapping aan de voorzijde completeert het geheel.

**Locatie en Bijzonderheden** Gelegen in een rustige woonomgeving in Oudega, Friesland, biedt deze woning een fijne leefomgeving. De woning is ideaal voor gezinnen of voor wie levensloopbestendig wil wonen. Het dak van de garage wordt in 2026 volledig vernieuwd. Alternatieve plattegronden, zoals een grotere woonkeuken, zijn beschikbaar. Deze woning heeft een eigen website: sanbuorren4.nl.