Ruime gezinswoning met veranda en zonnige tuin in Wamel

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Saarskampen 4 in het rustige Wamel, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Gelegen in een **kindvriendelijke en groene omgeving** met voldoende parkeergelegenheid en voorzieningen zoals winkels en scholen op fietsafstand.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u met een lichte woonkamer van circa **26 m²** op de begane grond, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** (circa 12 m², 14 m² en 6 m²), waarvan één met aansluiting voor wasapparatuur. De moderne badkamer, vernieuwd in 2013, is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar een **royale vierde slaap-/werkkamer** is gerealiseerd, compleet met een groot dakraam en extra opbergruimte.

**Buitenruimte en Kenmerken** Geniet van het buitenleven op de **ruime veranda van ± 21 m²**, perfect om onder alle weersomstandigheden te ontspannen met zicht op de zonnige achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en toegankelijk via een achterom. De woning beschikt tevens over een externe berging van ± 9 m² en is voorzien van **7 zonnepanelen** (geplaatst in 2023) voor duurzame energieopwekking.

**Locatie** Gelegen in Wamel, in het prachtige Land van Maas en Waal, biedt deze woning een unieke combinatie van rust en nabijheid tot voorzieningen. De stedendriehoek Tiel, Oss en Nijmegen is goed bereikbaar, evenals het winkelcentrum van Beneden Leeuwen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa **104 m²** en staat op een perceel van **160 m²**.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: **1978** - Woonoppervlakte: ± 104 m² - Perceeloppervlakte: 160 m² - Veranda: ± 21 m² - Zonnepanelen: 7 stuks (2023) - Vaatwasser vernieuwd in 2024 - Glasvezel aanwezig