Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Kalsdorf

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf bei Graz besticht durch ihre gute Einteilung und die sonnige Südausrichtung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet dennoch eine optimale Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. Ideal für alle, die Ruhe und Stadtnähe schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC mit Waschbecken sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Es gibt zwei Schlafzimmer, eine helle Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer, das Zugang zum vergrößerten Südbalkon (ca. 8 m²) bietet. Ein eigener Dachboden und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** * **73 m² Wohnfläche** * **Südbalkon (ca. 8 m²)** * **Fernwärmeheizung** * Eigener Dachboden * Kellerabteil * Tiefgaragenplatz (optional zweiter verfügbar) * Fassade und Balkone 2021 saniert

**Lage** Die Wohnung liegt in Kalsdorf bei Graz und ist hervorragend angebunden. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige Lage kombiniert mit der guten Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.