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Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Leonding: Ihr neues Zuhause! - Immobilienansicht 1 von 6

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Leonding: Ihr neues Zuhause!

Leonding, Republik Österreich

175.000 €
2.303 €/m²
3
Zimmer
76
1
Etage
C
Energie
Sehr gut
Zustand

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1960
Zustand:Sehr gut
Energie:C
Eigentum:personal
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Leonding, Oberösterreich. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Hauses, das über keinen Aufzug verfügt.

**Übersicht:*** Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und einer separaten Küche. Ein separates WC und ein Badezimmer runden das Angebot ab. Die Wohnfläche beträgt **76 m²**.

**Innenbereich:*** Die Wohnung ist in einem **sehr guten Zustand** und erfordert keinen Sanierungsbedarf. Eine moderne Küche sowie ein Parkplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

**Ausstattung:*** * Separate Küche * Separates WC * Badezimmer * Inkludierte Küche * Inkludierter Parkplatz

**Lage:*** Die Lage in Leonding zeichnet sich durch ihre Ruhe aus, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Eckdaten

Alle Details

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

71/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

53
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

57
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

65
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 12. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

709 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

175.000 €· 2.303 €/m²12. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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