Charmante Altbauwohnung: Erstbezug Nähe Kutschkermarkt!

Diese **wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich in einer ruhigen Hoflage in Wien, nahe dem beliebten Kutschkermarkt und Aumannplatz. Die Wohnung wurde **komplett neu gestaltet und saniert** und bietet somit einen Erstbezug in höchster Qualität und Ausführung. Mit einer Wohnfläche von **47,67 m²** ist sie ideal für Singles oder Paare, die einen ruhigen Rückzugsort in einer pulsierenden Umgebung suchen.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung. Sie verfügt über einen Vorraum, eine **offene Küche**, zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Abstellraum bieten **ausreichend Stauraum**.

**Ausstattung und Merkmale:** * **Erstbezug nach Sanierung** * Ruhige Hoflage * Kellerabteil und Abstellraum * Hoher Altbaustandard mit modernen Annehmlichkeiten * **Energieklasse HWB 92,89 kWh/m²a**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr begehrten Lage** in Wien (1180), nur wenige Schritte vom Kutschkermarkt entfernt, der für sein vielfältiges Angebot an frischen Lebensmitteln und Spezialitäten bekannt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Straßenbahnen zur U-Bahn und der Schnellbahn in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das Flair dieser charmanten Immobilie in einer der schönsten Gegenden Wiens.