Reitanlage mit Wohnhaus und großem Grundstück nahe Horn

Zum Verkauf steht eine vielseitige Reitanlage mit einem großzügigen Wohngebäude, Stallungen, Nebengebäuden und Koppeln, ideal gelegen nur etwa 10 km von der Bezirkshauptstadt Horn in Niederösterreich entfernt. Dieses Anwesen bietet auf einer **Gesamtgrundfläche von 9.549 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Pferdeliebhaber und Landwirte.

Das bestehende Wohnhaus erstreckt sich über **213 m² Wohnfläche** und verfügt zusätzlich über einen **221 m² großen Kellerbereich**. Die Anlage umfasst zudem eine Stall- und Reithalle mit **832 m²**, eine Lagerhalle mit 280 m² und einen Maschinenschuppen mit 95 m². Der Bodenwert des Grundstücks wird auf ca. 194.000 EUR geschätzt.

**Wichtige Highlights:** * Wohnhaus: 213 m² Wohnfläche * Keller: 221 m² * Stall/Reithalle: 832 m² * Lagerhalle: 280 m² * Gesamtgrundfläche: 9.549 m² * Grundstück in ruhiger Lage nahe Horn

Bitte beachten Sie, dass sich das Anwesen in einem Zustand befindet, in dem noch diverse Bauvorhaben fertigzustellen, grundlegend zu sanieren bzw. zu bewilligen sind. Ein Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt; es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.