Stadthaus in Greifswald: Modernes Wohnen nahe Bodden und Klosterruine

Dieses **massiv errichtete Reihenmittelhaus** befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Greifswald-Eldena, unweit der historischen Klosterruine und des Strandbades am Greifswalder Bodden.

**Überblick** Das Haus wurde im Baugebiet "Hoher Graben" in zeitloser, traditioneller Bauweise mit modernster Technik und hervorragender Energieeffizienz errichtet. Es bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

**Innenbereich** Mit einer **5+kk-Aufteilung** und 2 Bädern (nicht explizit erwähnt, aber impliziert durch 2 Bäder in Stichworten) bietet das Haus viel Raum. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen.

**Ausstattung** * Kleiner **Privatgarten** mit **Südterrasse** * Sichtschutz aus mattiertem Glas zwischen den Terrassen * Ca. 5 m² großer Schuppen und Unterstand pro Haus * **Mindestens 1 Stellplatz** kann angemietet werden (2 Stellplätze à 55,00 EUR verfügbar) * **Energieeffizienzklasse B** (Endenergiebedarf 69,78 kWh/(m²*a)) * Wesentlicher Energieträger der Heizung: **Fernwärme** * Baujahr laut Energieausweis: **2017**

**Lage** Eldena, ein grüner Ortsteil von Greifswald, besticht durch seine Nähe zum Greifswalder Bodden und die gute Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 20 Minuten mit Buslinien 5, 6 und 7). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün.