Gepflegtes Reihenendhaus mit Pool und Garten in Lampertheim

Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1963 in solider Hollandhaus-Bauweise, bietet auf ca. **99 m² Wohnfläche** und einem **309 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern und wurde laufend modernisiert. Es kombiniert Wohnkomfort mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten im Außenbereich.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll gestalteten Garten bietet. Eine funktionale Küche und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das ausreichend Privatsphäre für die ganze Familie gewährleistet. Das Untergeschoss verfügt über eine Waschküche und einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Atelier eignet.

**Ausstattung** Das Haus wurde bereits umfangreich saniert: Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Haustür wurden 2013 erneuert, ein neues Vordach folgte 2015. Die Fenster (2-fach Isolierverglasung) stammen aus dem Jahr 2007. Die Elektrik wird 2026 fertiggestellt. Eine Gasheizung aus dem Jahr 1990 sorgt für wohlige Wärme. Zur weiteren Ausstattung gehören eine **Klimaanlage**, eine **Solaranlage** mit neun Paneelen sowie eine **Einzelgarage** und ein Stellplatz.

**Außenbereich & Lage** Der Garten ist ein wahres Highlight mit einem **Pool**, einem idyllischen Teich und einer Außenwerkstatt. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Lampertheim mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropolregionen Rhein-Main und Neckar.