Geräumiges Reihenendhaus mit Ausbaupotenzial in Aschersleben

Dieses charmante Reihenendhaus in Aschersleben bietet mit ca. **120,7 m² Wohnfläche** und **91 m² Ausbaureserve** viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Objekt wurde ca. **1906** erbaut und befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand mit teilweisen Modernisierungen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse plus ein ausgebautes Dachgeschoss und verfügt über einen Teil-Gewölbekeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, WC und ein Hobbyraum, während das Obergeschoss eine Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Vollbad und ein Kinderzimmer beherbergt. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 120,7 m², mit erheblichen Reserven für weiteren Ausbau im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 653 m² Grundstück** mit Doppelgarage und Werkstatt * Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2004) * Einbauküche mit Geräten * Doppelgarage mit elektrischen Toren * Teilweise modernisierte Fenster und Türen * Ausbaureserve von ca. 91 m²

Das Haus wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt und weist einen Endenergiebedarf von 149,4 kWh/(m².a) auf, was der Energieeffizienzklasse E entspricht. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Handwerker, die Wert auf Platz und Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Die Lage in Aschersleben bietet eine gute Infrastruktur. Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Haus verfügbar. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über eine Zufahrt, Hoffläche, Terrasse sowie einen Gartenbereich.