Geräumiges Einfamilienhaus in Volkach mit Potenzial für individuelles Design

Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus in der malerischen Stadt Volkach, Ortsteil Astheim. Mit **5 Zimmern auf drei Ebenen** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Raum und Gestaltung legen. Das Haus erstreckt sich über zwei volle Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Haus zeichnet sich durch seine **Energieeffizienzklasse A nach GEG** aus und verspricht niedrige Energiekosten. Der Angebotspreis beinhaltet die wesentlichen Leistungen, wobei die genauen Kosten und Ausstattungen **individuell nach Ihren Wünschen angepasst** werden können. Eigenleistungen sind bis zu einem gewissen Grad möglich, was Ihnen zusätzlichen Spielraum für Ihre persönliche Note gibt.

**Besondere Merkmale:** * 5 Zimmer auf 3 Ebenen (2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss) * Energieeffizienzklasse A nach GEG * Individuelle Ausstattungs- und Raumplanung möglich * Potenzial für Eigenleistungen * Ruhige und naturnahe Lage in Volkach-Astheim

**Lage:** Volkach-Astheim liegt idyllisch im Westen des Volkacher Gemeindegebiets, eingebettet in die berühmte Volkacher Mainschleife. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und Obstplantagen und zählt zu den wärmsten Klimazonen Deutschlands. Die Anbindung an größere Städte wie Kitzingen (ca. 14 km) und Würzburg (ca. 22 km) ist gut. Die Nähe zum Main und die reizvolle Landschaft laden zu Freizeitaktivitäten ein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause individuell zu gestalten!