Geräumiges Reihenhaus mit Praxis in Stratzing – Wohnen & Arbeiten!

Dieses gepflegte Reihenhaus in **Stratzing bei Krems** bietet eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie und Beruf. Auf **129,9 m² Wohnfläche** verteilen sich **5 helle Zimmer**, die viel Platz für individuelle Entfaltung, ein geräumiges **Badezimmer** mit Badewanne und Dusche sowie eine zusätzliche Dusche im Praxisbereich bieten. **Drei separate WCs** erhöhen den Komfort für die ganze Familie.

Die Immobilie verfügt über eine moderne **Einbauküche**, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Für wohlige Wärme sorgen eine effiziente **Gas-Zentralheizung** und ein gemütlicher **Schwedenofen**. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum sowie eine **Garage**.

**Besonderheiten:** * **2 vollwertige Praxisräume** im neu gestalteten Keller, inklusive Vorraum, Dusche, WC, kleinem Büro und Infrarotkabine – ideal für Therapeuten, Ärzte oder als Wellnessbereich. * **Barrierefreier Zugang** über einen Fußweg. * **Garage** für bequemes Parken. * **Schwedenofen** für zusätzliche Gemütlichkeit. * Ruhige und sonnige Wohnlage.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Stratzing, nur etwa **5 Minuten von Krems** entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Arzt und Nahversorger sind im Ort vorhanden. Eine gute Busanbindung erleichtert die Mobilität. Die umliegende Natur und Weinberge laden zu Freizeitaktivitäten ein und ermöglichen eine perfekte Balance zwischen Wohnen und Arbeiten.