Neubau-Wohnung in Mödling: Modernes Wohnen im Grünen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mödling, einer der lebenswertesten Regionen südlich von Wien. Dieses **Neubauprojekt** vereint moderne Architektur, Nachhaltigkeit und hohe Lebensqualität in einer ruhigen Wohnanlage mit bester Anbindung.

Die **73,1 m² große Wohnung** mit **3 Zimmern** (3+kk) befindet sich in einem der zehn modernen Baukörper mit drei bis vier Geschossen. Sie bietet ein offenes und nachbarschaftliches Wohnumfeld, ideal für individuelle Lebensentwürfe. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale.

**Besondere Merkmale:** * **Geplante Fertigstellung Ende 2026** * Heizung und Warmwasser mittels Geothermie und Fernwärme mit Bauteilaktivierung zur Kühlung im Sommer * Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Außenraffstores * Weitzer Parkett in Wohnräumen und Feinsteinzeug in Nassräumen * Balkon oder Terrasse für private Freiflächen * Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen * Gemeinschaftliche Freibereiche und Kinderspielplätze * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume * Optional Stellplatz in der Tiefgarage ab EUR 25.000,-- zum Ankauf

**Lage & Infrastruktur:** Die Lage in Mödling kombiniert Naturerlebnisse im angrenzenden Wienerwald mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Nahversorger, Ärzte, Restaurants und Geschäfte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Wien ist dank der Nähe zu Bahnhof und Autobahn hervorragend (ca. 45 Minuten).

Dieses Projekt bietet eine **hohe Aufenthaltsqualität** und ist perfekt für alle Lebensphasen geeignet. Der Verkauf erfolgt **provisionsfrei** für den Käufer.