Levensloopbestendige bungalow aan de Berkel met garage en zonnepanelen

Deze **levensloopbestendige vrijstaande bungalow** aan de Prinses Marijkelaan 7 in Zutphen biedt een unieke kans op een rustige woonlocatie direct aan rivier de Berkel, met de gezellige binnenstad op fietsafstand. De woning is **uitstekend onderhouden** en beschikt over een ruime woonoppervlakte van **151 m²** op een perceel van **1034 m²**.

**Indeling en Interieur** De bungalow is volledig gelijkvloers en zeer praktisch ingedeeld. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast en een modern toilet. De lichte en royale woonkamer aan de voorzijde biedt veel ruimte en lichtinval. De moderne woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een kook-/spoeleiland, diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser, en heeft toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. Er zijn **drie ruime slaapkamers** (circa 14, 16,5 en 20,5 m²) en **twee complete badkamers**. Eén badkamer is en-suite bij de hoofdslaapkamer en voorzien van een wandcloset, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De tweede badkamer beschikt eveneens over een wandcloset, twee wastafels, een inloopdouche en een deur naar de inpandige garage.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is **goed na-geïsoleerd** en voorzien van maar liefst **36 zonnepanelen**, wat zorgt voor een aanzienlijke besparing op energiekosten. De inpandige garage (28,5 m²) is geïsoleerd en biedt ruimte voor een wasmachineaansluiting. De royale tuin rondom is fraai aangelegd met gazon, borders, een boomgaard en een moestuintje, en biedt een prachtig uitzicht op de Berkel. De achtertuin is direct toegankelijk vanuit de woonkeuken.

**Locatie** Gelegen aan een rustig straatje langs de Berkel, geniet u hier van rust en natuur, terwijl de historische binnenstad van Zutphen met al haar voorzieningen zoals winkels, horeca, theater en treinstation slechts enkele fietsminuten verwijderd is. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan minimaal drie auto's, inclusief een laadpaal.