Startersdroom: Ruime 5-kamer tussenwoning met tuin in Hardenberg!

Op zoek naar een instapklare woning voor starters of jonge gezinnen? Deze charmante tussenwoning aan de Polberg 40 in de populaire wijk Baalder in Hardenberg biedt **113 m² woonoppervlakte** en een fijne achtertuin. De locatie is ideaal, met scholen, een supermarkt, speeltuin en kinderboerderij op loopafstand, wat zorgt voor een **kindvriendelijke en levendige omgeving**.

**Indeling van de woning** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een praktische trapkast. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over **drie comfortabele slaapkamers** en een badkamer met een badmeubel, ligbad en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer en volop bergruimte, inclusief de opstelling van de CV-ketel (Intergas HRe, 2020) en witgoedaansluitingen.

**Kenmerken en buitenruimte** * **Vier slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen * Achtertuin op het noorden, bereikbaar via de keuken of achterom * Externe berging van circa **6 m²** (2 x 3 meter) * **Energielabel C** * Gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer * Perceeloppervlakte: **157 m²**

**Locatie** De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Baalder, die bekend staat om haar voorzieningen en goede bereikbaarheid. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving met alle gemakken dichtbij.