Obra Nueva en Llanera: Luminoso piso con terraza y garaje

Descubre esta **vivienda de obra nueva** en la primera planta de Lugo de Llanera, una oportunidad única para estrenar tu hogar. Con una superficie construida de **74,17 m²** y útil de **62,86 m²**, este piso destaca por su **doble orientación Norte-Sur**, garantizando luz natural y ventilación cruzada durante todo el día.

El interior se compone de un espacioso salón-comedor con cocina americana moderna, totalmente equipada con electrodomésticos (placa de inducción, horno, campana). La zona de noche ofrece **2 habitaciones** con armarios empotrados y **2 baños completos**. Además, desde el salón se accede a una **agradable terraza de 5,82 m²**, ideal para disfrutar de momentos de relax al aire libre.

**Características destacadas:** * Calidades premium: suelos de tarima, ventanas de alta eficiencia (PVC/aluminio). * Confort térmico y acústico garantizado. * Calefacción y agua caliente central con contador individual. * Edificio con ascensor, video portero y puerta blindada. * Se admiten mascotas. * **Certificado energético en trámite**.

**Ubicación estratégica:** Situado en Llanera, un punto clave entre Oviedo y Gijón, con **excelente conexión ferroviaria** (12 min a Oviedo, 20 min a Gijón). Disfruta de todos los servicios esenciales (supermercados, centro de salud, colegios) a pocos minutos, así como de zonas verdes y deportivas para un estilo de vida equilibrado. El precio de la vivienda es de **190.000 €**, con la opción de adquirir una **plaza de garaje por 17.000 €** y un **trastero por 8.000 €** adicionales.