Exklusives Penthouse in Moers: Luxus und Weitblick auf 165 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Penthouse befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. **165 m²**.

**Überblick** Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der alle Räume abgehen. Die zentrale Lage in Moers kombiniert ruhiges Wohnen mit bester Anbindung.

**Innenbereich** Das Penthouse verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein angrenzendes Arbeitszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar ist. Das moderne Badezimmer ist mit zwei Waschbecken und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche ist ebenfalls vorhanden. Die Küche (ca. 15 m²) bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Der absolute Mittelpunkt ist der beeindruckende Wohn-/Essbereich mit knapp **60 m²**, der viel Licht und Raum für gesellige Stunden bietet.

**Ausstattung** * Großer Balkon (ca. **25 m²**) mit Sonnenausrichtung und Blick ins Grüne * Aufzug * Kellerraum * Optional: übergroße Einzelgarage mit direktem Hauszugang * Moderne Badausstattung

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Moers. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 57 ist hervorragend.