Penthouse zur Miete

Lage Die Bohnstraße liegt mitten im Herzen Blankeneses – dort, wo norddeutsche Kleinstadtidylle auf Hamburgs gefragteste Adresse trifft. Eine ruhige, gepflasterte Anliegerstraße, gesäumt von gewachsenem Baumbestand und historischer Bausubstanz, fernab vom Durchgangsverkehr. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Blankeneser Bahnhofstraße mit ihren inhabergeführten Geschäften, Cafés und dem Wochenmarkt, ebenso wie das berühmte Treppenviertel mit Blick auf die Elbe. Der S-Bahnhof Blankenese bringt Sie in rund 25 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt – urbane Anbindung und dörfliche Ruhe in perfekter Balance. Ein Quartier, das sich seinen Charme bewahrt hat: kleine Gassen, kurze Wege, gewachsene Nachbarschaft. \*\* Bohnstraße sits at the heart of Blankenese — where the charm of a small north German town meets one of Hamburg's most sought-after addresses. A quiet, cobbled residential lane lined with mature trees and historic architecture, set well away from through traffic. Just a short walk away you'll find Blankeneser Bahnhofstraße with its owner-run shops, cafés and weekly market, as well as the famous Treppenviertel with its views over the Elbe. Blankenese station puts central Hamburg roughly 25 minutes away by train — a perfect balance of urban connectivity and village-like calm. A neighbourhood that has kept its character intact: narrow lanes, short distances, a community that has grown together over generations. Weitere Informationen Penthouse-Maisonette-Wohnung Inmitten des charmanten Elbvororts Hamburg-Blankenese erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Neubauwohnung – modern, stilvoll und eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Dank der idealen Südausrichtung genießen Sie ganztägig viel natürliches Licht und einen unverbauten Blick in einen frisch angelegten Garten der exklusiv gestaltet wurde. Raumaufteilung / Floor plan Im Eingangsbereich dieser Wohnung im Erdgeschoss findet sich viel Platz für Garderobe. Obergeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und überdachter Terrasse, ein Schlafzimmer mit Bad en-suite und Ankleidezimmer, Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum Staffelgeschoss (Endetage): Zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein weiteres hochwertig ausgestattetes Vollbad mit separater Dusche und Badewanne, dazu sonnige Terrasse \*\* The entrance area of this apartment on the ground floor offers generous space for a cloakroom. Upper floor: Spacious living/dining area with open-plan kitchen and covered terrace, one bedroom with en-suite bathroom and dressing room, guest WC, and utility room Top floor (penthouse level): Two quiet bedrooms plus another high-quality fully fitted bathroom with separate shower and bathtub, along with a sun terrace Besichtigungstermine/ Viewings Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren", damit wir uns zeitnah mit Ihnen zur Terminabstimmung in Verbindung setzen können. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, müssen wir jeden Besichtigungstermin mit den aktuellen Bewohnern abstimmen. Wir benötigen daher einen Vorlauf von mindestens 24 bis 48 Stunden und bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nicht kurzfristig möglich sind. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. \*\* We would be delighted to arrange an individual viewing appointment with you. Please contact us exclusively via the "Contact provider" button, so that we can get in touch with you promptly to arrange a suitable date. As the apartment is currently still occupied, we need to coordinate each viewing appointment with the current residents. We therefore require at least 24 to 48 hours' notice and thank you for your understanding that viewings cannot be arranged at short notice. We look forward to your inquiry and to the opportunity of presenting this special property to you in person. Energieausweis Der Energieausweis liegt vor. Fotos Hinweis zu den Fotos: Die abgebildeten Fotos zeigen den Zustand der Wohnung vor Einzug der jetzigen Bewohner. Aus privatrechtlichen Gründen sind derzeit keine aktuellen Fotos gewünscht. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. \*\* Note regarding the photos: The photos shown depict the condition of the apartment prior to the current residents moving in. For privacy reasons, current photos are not available at this time. We thank you for your understanding. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard